Dva samostatné domy 4+kk v klidné obci u Pardubic. Stavba již běží, vy řešíte jen stěhování.
O projektu
Dvojdomí Dříteč je navrženo jako moderní a nadčasový venkovský dvojdům. Jedná se o dva samostatné domy, každý v dispozici 4+kk s užitnou plochou 113,41 m². Oba domy tvoří jednoduché obdélníkové hmoty, které jsou vůči sobě odskočené, aby poskytly vyšší míru soukromí.
Dispozice jsou navrženy zrcadlově, s důrazem na orientaci obytných částí tak, aby co nejvíce chránily klidovou zónu každé domácnosti, především obývací pokoj s kuchyní a výstupem na terasu. V přízemí je obytný prostor, technické zázemí a sklad, v patře ložnice, dva pokoje a koupelna.
Architektonický koncept ctí principy moderního venkovského bydlení: sedlovou střechu s krytinou z bobrovek, čisté linie a harmonické začlenění do okolní zástavby obce Dříteč.
Dispozice
Přízemí patří společnému životu: obývací pokoj s kuchyní o 38,5 m² otevřený na terasu a zahradu. V patře jsou tři pokoje, koupelna s vanou i sprchou a samostatné WC.
Domy A a B jsou dispozičně zrcadlové. Užitná plocha domu je 113,41 m².
Pozemek
Pozemek 825 m² je rozdělen na dvě přibližně stejné části. Domy jsou vůči sobě posunuté, takže terasy na sebe nevidí a každá zahrada má vlastní jižní orientaci.
Domy A a B
Oba domy mají shodnou plochu i standard. Liší se polohou na pozemku, orientací terasy a tím, kam vám bude svítit slunce.
Východní část pozemku
Západní část pozemku
Galerie
Standardy a technologie
Zděná stavba s 18 cm zateplení, tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním, hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie. Dům navržený na nízké provozní náklady a pohodu bydlení.
Řez A2 – konstrukční výška 3,0 m, hřeben 8,485 mStav výstavby
Stavba byla zahájena. Harmonogram je orientační a budeme ho zde průběžně aktualizovat včetně fotografií z realizace.
Studie VK-PROJEKT, ověření souladu s územním plánem obce Dříteč.
Dokumentace pro povolení stavby, vyjádření dotčených orgánů a správců sítí.
Přípojky, sejmutí ornice, základové pasy a základová deska obou domů.
Zděné obvodové i vnitřní konstrukce, stropní konstrukce, schodiště.
Krov, pálená krytina bobrovka, klempířské prvky, střešní okna.
Osazení hliníkových oken s izolačním trojsklem a venkovních žaluzií, zateplení 180 mm, finální omítky.
Rozvody, teplovodní podlahové vytápění a tepelná čerpadla, podlahy, obklady, sanita, parkovací stání, zpevněné plochy a oplocení.
Kolaudační souhlas, zápis do katastru, předání klíčů.
Financování
Orientační kalkulačka hypotéky. Pro konkrétní individuální nabídku kontaktujte našeho hypotečního specialistu.
Nezávazný výpočet anuitní splátky. Banky zpravidla financují do 80 % hodnoty, mladším 36 let do 90 %.
Lokalita
Obec Dříteč leží mezi Pardubicemi a Hradcem Králové na břehu Labe, pod hradem Kunětická hora. Přímo v obci je golfový resort, do obou měst dojedete do 20 minut.
Rádi vám pošleme cenovou nabídku, projdeme s vámi standardy i možnosti financování. Napište, o který dům máte zájem.
PDF prezentace
Půdorysy s tabulkami místností, situace pozemku, pohledy, řez, standardy, harmonogram i mapa okolí. Ideální pro rodinnou poradu nebo do banky. Vyplňte kontakt a odkaz ke stažení vám pošleme e-mailem spolu s krátkým souhrnem projektu.
Dobré vědět
Shrnuli jsme podstatné informace o koupi rozestavěného domu, financování i termínech. Cokoli dalšího rádi probereme osobně.
Stavba byla zahájena v létě 2026 a nyní probíhá hrubá stavba. Předpokládané dokončení včetně kolaudace je podzim až zima 2027. Harmonogram je orientační a budeme ho průběžně aktualizovat přímo na této stránce.
Cenu sdělujeme individuálně na vyžádání. Zahrnuje podíl na pozemku, dokončenou stavbu ve standardu popsaném na této stránce, dvě otevřená parkovací stání, sklad, terasu, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.
Ozvěte se nám přes formulář níže a připravíme vám kompletní cenovou nabídku.
Každý dům bude mít vlastní vymezený díl pozemku (412 m² a 413,31 m²) a bude prodávána jako samostatná nemovitost. Právní forma (rozdělení parcely nebo prohlášení vlastníka) bude upřesněna před podpisem rezervační smlouvy.
Po rezervaci uzavřeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní s jasně definovaným standardem a termínem. Kupní cena se hradí v dohodnutých etapách nebo až při dokončení, podle vašeho financování. Hypotéku lze čerpat postupně podle postupu stavby.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní obsahuje závazný termín dokončení a sankce za jeho nedodržení. O každé změně harmonogramu vás budeme informovat předem.
Dům je navržen se zateplením 180 mm, tepelným čerpadlem a teplovodním podlahovým vytápěním, tedy s nízkými provozními náklady. Průkaz energetické náročnosti bude zpracován v rámci projektové dokumentace a doplníme ho sem.
Ke každému domu patří dvě otevřená parkovací stání přímo na pozemku. Návštěvy mohou využít druhé stání nebo komunikaci před domem.
Autem jste v centru Pardubic i Hradce Králové přibližně za 18 minut, na dálnici D35 u Opatovic za 12 minut. Obcí projíždí autobusová linka do Pardubic, Sezemic a Hradce Králové.